ELIXIR IMMOBILIER

Niché à quelques kilomètres d’Orthez et Salies de Béarn, venez découvrir cet ensemble immobilier entouré d’environ 8 ha de terrains composés de prairie. Nature, calme apaisement, seuls les bruissements de la nature viennent troubler le silence, et pourtant nous ne sommes qu’à 10 min des sorties d’autoroute de Orthez et Salies de Béarn. La partie habitation, de plus de 200 m2 comprend deux logements distincts : le premier est un T2 d’environ 40 m2 avec système de chauffage pompe à chaleur avec climatisation réversible, le second étant l’habitation principale, composé d’un espace cuisine salle à manger de plus de 50 m2, un salon avec insert bois, 6 chambres avec bureau, pompe à chaleur avec clim réversible. Panneaux photovoltaïques neufs. Le DPE, notée C, traduit la qualité de l’isolation du bien, qui peut encore être optimisé. L’extérieur n’est pas en reste : le jardin d’agrément entoure la maison avec, entre autres, de beaux chênes et une piscine en dur de 12X6 avec système de chauffage. Les prairies offrent de multiples possibilités, sachant qu’elles sont complétées par plus de 1500 m2 de granges

Local divisé en 2 parties distinctes de 170 et 150 m2 avec entrée commune et parking clientèle. Le premier local est actuellement loué à un laboratoire d'analyse médicale : loyer 24 000 € /an. Le deuxième local était loué à un kiné ( loyer 19 000 € /an ) mais ce dernier a quitté le lieu et le local est disponible. A souligner que le bien est parfaitement situé et fait partie d'un ensemble médical intégrant le centre de radiologie de la ville.

Exclusivité à Orthez bel immeuble de rapport composé, au rez de chaussée, d'un Fonds artisanal boulangerie pâtisserie loué 1500 € / mois et à l'étage un appartement rénové de 100 m2 loué 650 € / mois. Pas de travaux à réaliser.

Découvrez à 5 min au Sud Est du Centre de Pau cette belle demeure réalisée par architecte. Au rez de chaussée, un bel espace séjour salle à manger avec grandes baies vitrées vous attend. Une vaste cuisine, une grande chambre, un bureau et une salle de bain complètent cet espace. A l'étage, 5 autres chambres toutes lumineuses, une salle d'eau et une buanderie offrent de multiples possibilités. Double vitrage intégral, isolation performante ( DPE C ), tout à l'égout, gaz de ville. Les combles sont aménagés en salle de jeu. L'extérieur n'est pas en reste : le jardin est apaisant et magnifique : plus de 2000 m2 plat, avec arbres fruitiers, une multitude de rosiers le tout parfaitement clôturé. Possibilité de balade à pied sur un chemin réputé du Béarn passant à proximité de la propriété Deux garages complètent cette superbe propriété.